Alquila y olvida. Tranquilidad absoluta.
Tu casa alquilada, cuidada como si fuera nuestra. Gestión integral con estándar de hotel boutique: la misma persona de principio a fin. Y tú, a lo tuyo.
Elegir un buen inquilino
empieza antes.
Empieza cuidando los detalles y la imagen de tu casa. El buen inquilino se fija en ellos: una casa cuidada atrae a quien la va a cuidar. Pequeños cambios, y el punto de partida es otro desde el primer día.
- Retirada de muebles y objetos que sobraban
- Sofá vestido: cojines y manta
- Alfombra y mesa auxiliar
- Comedor puesto en escena
- Decoración y plantas
- Se conservan las lámparas
- Luz natural y fotografía profesional
Sin obras: las lámparas son las mismas. Lo que cambió es la mirada. Y con ella, quién llama a la puerta.
No elegimos inquilino por buena espina.
Lo elegimos por expediente.
Todo lo que hace que no pase nada
Lo que otros dicen en letra pequeña
Una buena imagen es el primer paso
para elegir a los buenos inquilinos.
Todo lo que te hemos contado funciona. Y si arranca con una casa bien presentada, funciona mejor: suelen llegar más interesados, con mejor perfil, y elegir se vuelve más fácil. Una buena imagen ayuda a todo el proceso, de principio a fin.
- Retirada de lo que sobraba
- Cama vestida: ropa de cama, cojines y manta
- Cómoda y mesitas
- Lámparas de ambiente
- Decoración y plantas
- Luz natural y fotografía profesional
Misma habitación, misma ventana. Otra primera impresión.
Preguntas frecuentes sobre alquilar con Inmperson
EL INQUILINO
¿Cómo elegís al inquilino?
Con un doble chequeo. Primero, el cruce de información: documentación, ingresos y ficheros de solvencia. Después, una entrevista personal con cada interesado. Solo llega a tu casa quien pasa los dos filtros, siempre dentro de lo que permite la protección de datos.
¿Cuánta fianza puedo pedir al inquilino?
En el alquiler de vivienda habitual, la fianza legal es de una mensualidad. La ley permite además una garantía adicional de hasta dos mensualidades en los contratos de duración legal mínima. Pedir más de lo permitido no te protege: te expone.
¿Me conviene un seguro de impago?
Para la mayoría de propietarios, sí: cubre las rentas impagadas durante el periodo pactado y la defensa jurídica. Además, la aseguradora estudia al inquilino antes de cubrirlo, así que funciona también como segunda opinión sobre la selección.
CONTRATO Y RENTA
¿Quién paga los honorarios en un alquiler de vivienda?
Desde la Ley de Vivienda de 2023, en el alquiler de vivienda habitual los gastos de gestión inmobiliaria corren a cargo del propietario.
¿Puedo subir el alquiler a mi inquilino?
Solo si el contrato incluye una cláusula de actualización y, en vivienda habitual, dentro del límite del índice de referencia que publica el INE. Para llevar la renta al precio de mercado hay que esperar al final del contrato, respetando los plazos que marca la ley.
¿Alquilo mi piso amueblado o sin amueblar?
Depende del inquilino natural de tu casa. Amueblada atrae a quien quiere entrar a vivir con una maleta y suele rotar más; sin amueblar atrae estancias más largas. En los dos casos, un inventario con fotos anexo al contrato protege tu mobiliario mejor que cualquier fianza.
LA GESTIÓN
¿Qué incluye la gestión integral de alquiler de Inmperson?
El Plan Cuida de Inmperson incluye la puesta a punto de la vivienda, la selección del inquilino con doble chequeo, el contrato, el cobro y la reclamación de rentas, la gestión de incidencias con una misma persona de referencia, el seguro de impago y el asesoramiento fiscal del alquiler, en Madrid y en Segovia.
¿Qué pasa si se rompe algo en mi casa alquilada?
La incidencia la gestiona la misma persona que conoce tu casa: coordina el arreglo con profesionales de confianza y te mantiene informado. Te enteras de lo importante sin sufrir lo urgente.
¿Puedo alquilar una casa que he heredado?
Sí, y a menudo es una buena opción mientras la familia decide. Si hay varios herederos, conviene que estén de acuerdo. Inmperson prepara la vivienda, la pone en valor para el alquiler y la gestiona después.