Vender o alquilar una casa heredada
sin romper la familia.

Principalmente el Impuesto de Sucesiones, que depende de la comunidad autónoma y del parentesco, y la plusvalía municipal. En la Comunidad de Madrid, las herencias entre padres e hijos tienen una bonificación muy alta en Sucesiones.

El plazo para presentarlo es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable si se pide a tiempo.

No necesariamente. A veces lo mejor es venderla; otras, que uno de los herederos se la quede o alquilarla mientras se decide. Lo que sí conviene hacer pronto son los trámites y el cálculo de impuestos, porque tienen plazos.

Nadie está obligado a seguir en la copropiedad: según el artículo 400 del Código Civil, cualquier heredero puede pedir la división. Pero antes de llegar al juzgado hay salidas mejores, como vender juntos.

Otra es que un heredero compre la parte de los demás. Inmperson acompaña ese proceso en Madrid y Segovia.

Sí, pero quien compra cuotas suele pagar muy por debajo de su valor, y los demás copropietarios tienen derecho preferente a quedársela al mismo precio. Por eso conviene negociar primero dentro de la familia.

Es la forma de que uno de los copropietarios se quede la vivienda compensando a los demás. Suele tributar bastante menos que una compraventa entre hermanos y es una de las salidas más limpias cuando alguien quiere conservar la casa.

Con una valoración pericial que no haya encargado ninguna de las partes para ganar. Un número objetivo convierte la discusión en una conversación, y es lo que desbloquea muchas herencias enquistadas.

Sí: es una de las especialidades de Inmperson. Una casa heredada llega llena de recuerdos y de muebles; la auditamos, la vaciamos con cuidado y la ponemos en valor, decida la familia vender o alquilar.