El blog de Inmperson
Consejos terriblemente útiles
Lo que le contaríamos a un amigo antes de vender, alquilar, heredar o invertir. Con datos del Observatorio del Mercado y experiencia real. Un artículo nuevo cada semana.
Gestión de alquiler vs 'renta garantizada': lo que te dan y lo que te quitan
La renta garantizada vale lo que valga la empresa que la firma. Compara ese modelo con la gestión profesional con seguro independiente antes de decidir.
Regulación¿Eres gran tenedor sin saberlo? Qué cambia para ti en Madrid
Qué es un gran tenedor según la Ley de Vivienda, qué te afecta ya en Madrid y por qué la respuesta es estrategia patrimonial, no vender con pánico.
ComercializaciónInmperson vs agencia grande: qué cambia de verdad para el propietario
Red grande o agencia boutique con estructura: comparamos los dos modelos con criterios objetivos y te damos el checklist para elegir antes de firmar.
Comercialización¿Plan Relanza o bajar el precio? Qué hacer cuando tu piso no se vende
Bajar el precio sin más quema tu anuncio y grita desesperación. Compara la rebaja escalonada con un relanzamiento con estrategia antes de tocar la cifra.
InversiónLa rentabilidad REAL de un piso en alquiler: el cálculo que casi nadie hace
Bruta, neta y neta-neta: el cálculo completo de la rentabilidad de un piso en alquiler, con los gastos e impuestos que los portales nunca te enseñan.
ComercializaciónTu piso lleva meses publicado: las señales que te manda el mercado (y nadie te traduce)
Llamadas de agencias, favoritos sin contactos, visitas sin ofertas… Cada señal significa algo distinto. Aprende a leerlas antes de tocar el precio.
HerenciasVender un piso heredado en Madrid: los errores que destruyen familias (y patrimonio)
Impuestos fuera de plazo, proindivisos enquistados, ventas a la desesperada… Los errores reales al vender un piso heredado en Madrid y cómo evitarlos.
RegulaciónCómo le afecta a Madrid el Índice de referencia del precio del alquiler del Gobierno
El índice del precio de referencia del alquiler es una medida impulsada por el Gobierno dentro de la Ley de Vivienda que se aprobó en mayo del 2023, con el objetivo principal…
ComercializaciónVenta de un estudio en Arganzuela por encima del precio real de mercado
Destacamos la estrategia y acciones llevadas en este estudio de Arganzuela, Madrid, para venderlo en tiempo record y por encima del precio real de mercado.
InversiónSomos agentes Realtors®
En Inmperson somos agentes Realtor® lo que asegura una calidad del servicio y la aplicación de un código ético para salvaguardar los intereses de los clientes.
InversiónDiferencia entre un personal shopper inmobiliario y una agencia
Un personal shopper inmobiliario (PSI) no es lo mismo que una agencia inmobiliaria. Te explicamos las diferencias.
RegulaciónEstado del Alquiler en Segovia Junio 2023
Caída del parque de viviendas y aumento de los precios son las características que definen el estado del alquiler en Segovia. Suscríbete para recibir nuestro boletín mensual.
RegulaciónEstado del Alquiler en Madrid Junio 2023
Caída del parque de viviendas y aumento de los precios son las características que definen el estado del alquiler en Madrid. Suscríbete para recibir nuestro boletín mensual.
ComercializaciónÁticos en Atocha adecuados al teletrabajo de altos ejecutivos
La demanda de espacios diáfanos y con terrazas se ha disparado con el teletrabajo. Descubre cómo configuramos una oferta rentable para altos ejecutivos.
ComercializaciónVenta de un piso anexo a una panadería en el barrio de Arganzuela
Separamos una vivienda conectada a un local para su venta y llevamos mejoras de aislamiento acústico que revalorizaron la vivienda.
ComercializaciónVenta piso con alta rentabilidad en calle San Cayetano gracias a una reforma
Dividimos una casa de 160 m2 en dos apartamentos de 80m2 para venderlos a un público senior, obteniendo una rentabilidad del 26% en la operación.
InversiónAjuste de los precios de la vivienda
Las operaciones inmobiliarias caen pero no se está produciendo el ajuste en precios. Explicamos los motivos y cómo intentar conseguir rentabilidad.
HerenciasHipoteca inversa en un piso heredado
Las hipotecas inversas pueden complicar todas las gestiones y papeleos de una herencia por lo que es necesario aún más contar con asesores de patrimonio inmobiliario.
ComercializaciónReforma del baño de una vivienda en la calle José Miguel Gordoa de Madrid
En la Inmobiliaria Inmperson conseguimos incrementar la renta del alquiler en un piso en el distrito de Arganzuela con una reforma en el baño.
RegulaciónCuánto gastar en la reforma de un piso de alquiler
Una reforma puede incrementar la renta de alquiler, pero hay que saber cuál es el máximo a destinar en función de diferentes factores.
Regulación6 novedades de la nueva ley de vivienda
Mañana mayo entrará en vigor la nueva ley de vivienda. Te contamos las novedades que trae y sus implicaciones.
RegulaciónCertificado de eficiencia energética para vender o alquilar tu vivienda
Tener el certificado de eficiencia energética es obligatorio tanto si quieres vender como alquilar tu casa. No contar con él puede suponerte sanciones e incluso llevar al…
RegulaciónAvales a la compra de vivienda: Una oportunidad para vender tu piso
La compra venta de pisos en Madrid está sufriendo una ralentización en los últimos meses por el encarecimiento de las hipotecas y la inflación. Sin embargo, la posibilidad de…
InversiónComprar vivienda al contado. Hoy mejor que nunca
Por primera vez en muchos años las hipotecas a tipo fijo superan las de tipo variable. Este hecho está fomentando la compra de vivienda al contado.
InversiónMercado de venta de inmuebles en Segovia. Primer trimestre de 2023
En Segovia hay zonas muy interesantes para invertir aprovechando el exceso de oferta de inmuebles en venta. En Inmobiliaria Inmperson te asesoramos.
RegulaciónUna nueva realidad inmobiliaria en el distrito centro de Madrid
El mercado inmobiliario en el distrito centro es muy dinámico tanto en la oferta como en la demanda. Identificamos opción interesantes de inversión.
RegulaciónLos pasillos no están de moda en el house flipping
Cuando hay que poner en valor una vivienda para venderla o alquilarla, en Inmperson nos ponemos a trabajar junto con nuestro equipo de Marketing Decorativo donde existen dos…
Regulación¿Comprar, bajar el precio de tu inmueble o esperar?
Estamos en un momento muy interesante en lo que a inversión inmobiliaria se refiere. En un contexto de subida de tipos y con un Euribor cada vez más alto, la demanda de…
RegulaciónLa intervención del alquiler desincentiva la inversión inmobiliaria.
Una de las medidas del Gobierno durante el COVID fue poner un tope del 2% en las actualizaciones de la renta de alquiler. Medida que ha seguido prorrogándose durante estos años…
InversiónReformas a realizar en cada época del año y revaloriza tu vivienda.
Elegir las reformas a realizar en tu inmueble y cuándo realizarlas es clave para revalorizar tu inmueble y evitar dolores de cabeza.
InversiónHipoteca de tipo fijo o variable ¿cuál elegir?
A la hora de sacar la mayor rentabilidad a un inmueble, ¿qué tipo de hipoteca interesa más cuando el euribor está disparado? Te lo contamos.
HerenciasImpuestos a pagar por la venta de un piso heredado
Has heredado un piso y, digámoslo claro, quieres deshacerte de él. Su venta supondría librarte de los gastos de la aceptación de la herencia, que van desde los costes…
RegulaciónAyudas para reformar una vivienda
Conoces las ayudas económicas que tienes disponibles para reformar una vivienda que te ayudará a incrementar su valor tanto si la quieres alquilar o vender.
HerenciasAlquilar un piso heredado
Heredar una vivienda conlleva un proceso de aceptación y gestión de la herencia. Alquilar el piso heredado puede ser una opción. Te contamos todo lo que debes saber .
RegulaciónVender un piso heredado
La gestión de una herencia puede suponer un quebradero de cabeza para los herederos. ¿Conviene vender un piso heredado? Te contamos pros y contras.
Inversión¿Comprar vivienda o invertir en bonos del estado?
Invertir en ladrillo es un valor seguro en situaciones económicas adversas, incluso por encima del bono español a 10 años a pesar de su rentabilidad actual.
RegulaciónMercado de venta de pisos en Madrid diciembre 2022
Con el aumento del euribor y la baja oferta de viviendas a la venta, la evolución del mercado inmobiliario es incierto. ¿O no?
RegulaciónLos precios del alquiler en Madrid en máximos históricos
La inflación provoca la subida de los precios del alquiler en Madrid pero ¿Cómo afecta a los propietarios la limitación del 2% en la revisión de la renta?
RegulaciónFianza de alquiler
La fianza de alquiler tiene unas coberturas, requisitos de actualización y devolución que hay que conocer para una correcta gestión del alquiler.
RegulaciónSeguro de impago del alquiler
Al alquilar una vivienda te puedes plantear contratar un seguro de alquiler. Analizamos las características que deben tener y sus pros y contras.
RegulaciónImpago del alquiler ¿Qué Hacer?
Ante el impago del alquiler hay que actuar rápido para que se lleve a cabo el desahucio y proceder al reclamo de deuda. Explicamos todo el proceso aquí.
Inversión¿Cómo medir la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?
La rentabilidad inmobiliaria es la herramienta que tenemos para medir una inversión, es decir para valorar la capacidad de obtener rendimientos económicos mediante la inversión…
Regulación¿Alquilar piso con o sin muebles?
El alquiler de una vivienda con o sin muebles puede tener sus pros y contras. Te explicamos todas las opciones para que tomes la mejor decisión.
Regulación3 características de una vivienda que determinan el tipo de arrendatario
En función de la localicación, tamaño y estado de la vivienda podrás saber el tipo de inquilino que tendrás. Vemos con detalle cada factor.
ComercializaciónReformar para vender
¿Qué precio puedes pedir por tu piso si está para entrar a vivir? ¿y si necesita reforma? ¿y si está recién reformado? Te contamos todo en detalle.
ComercializaciónHouse Flipping: La nueva tendencia en inversión inmobiliaria
Reformar un piso para vender puede ser una de las mejores estrategias para un inversor inmobiliario en Madrid. Pasamos a detallar las claves del éxito.
Regulación¿Puedo vender mi casa si está alquilada?
Si tienes tu vivienda alquilada y quieres venderla, debes tener en consideración algunos aspectos para que no tengas problemas. Te lo explicamos.
Inversión6 errores a evitar si quieres vender tu piso rápido
Si quieres vender tu piso en pocos días en Madrid, no cometas los errores más habituales que pueden hacer que pierdas tiempo y dinero.
RegulaciónCómo alquilar tu piso de forma segura en 12 pasos.
Para alquilar un piso debes tener en cuenta la solvencia del inquilino, fianza, contrato de alquiler y otros aspectos en los que una inmobiliaria con experiencia te puede ayudar.
RegulaciónCertificado de defunción
Si te encuentras en la triste situación en la que ha fallecido un familiar cercano ha fallecido, son varios los trámites y gestiones que se deben realizar en momentos duros y…