Vender tu casa en Madrid y Segovia.
Maximizamos el valor de tu venta.

Lo que el mercado esté dispuesto a pagar por ella, no lo que piden las casas de alrededor. Se sabe cruzando los datos reales de tu zona con una valoración firmada por un perito judicial.

De la zona se mira cuánto tardan en salir del mercado las viviendas parecidas y a qué precio salen. El perito ve lo que los datos no ven: estado, luz, planta o finca.

Con números antes que con fotos: auditando primero la vivienda (estado, documentación y fiscalidad), estudiando cómo se mueven las casas parecidas de su zona y preparándola antes de publicarla. Así lo hace Inmperson en Madrid y Segovia.

De la zona se mira cuánto tardan en venderse o retirarse las casas parecidas y a qué precio salen. El precio de salida se fija con esos datos y con la valoración de un perito judicial.

Depende de la zona, del tipo de vivienda y, sobre todo, de cómo salga al mercado. Lo útil no es la media de los titulares, sino lo que tardan las casas parecidas a la tuya en tu zona.

Esas medias mezclan pisos que vuelan con pisos que llevan meses atascados. La evolución real de las casas como la tuya es lo que estudia la auditoría de Inmperson.

Depende de lo que gane tu casa frente a lo que cueste. Suele compensar lo que elimina objeciones en la visita —pintura, luz, pequeños arreglos y puesta en escena— y rara vez las reformas grandes al gusto del vendedor.

Lo decide la auditoría, y cuando el diagnóstico lo justifica, Inmperson adelanta la inversión.

Escrituras, nota simple reciente, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar la vivienda), último recibo del IBI, certificado de estar al corriente con la comunidad y, según la antigüedad del edificio, la inspección técnica.

Tenerlos desde el primer día evita retrasos y rebajas en la negociación.

Antes de bajar el precio, conviene leer las señales del anuncio. El Plan Relanza de Inmperson retira la vivienda, diagnostica qué está fallando, la prepara y la vuelve a lanzar como una novedad.

Mirando la oferta entera, no solo la cifra: financiación (aprobada o pendiente), plazos, condiciones y arras. Una oferta algo menor con la hipoteca aprobada puede valer más que una mayor que se cae antes de la notaría.

Es el contrato que reserva la operación con una señal. Las penitenciales permiten echarse atrás perdiendo la señal (o devolviéndola duplicada, si desiste el vendedor); las confirmatorias no dan esa salida.

Las penitenciales solo funcionan así si el contrato lo dice expresamente. Elegir bien el tipo y la cuantía reparte el riesgo de que la venta se caiga.

Es el método de Inmperson para vender y alquilar viviendas en Madrid y Segovia: primero se audita el punto de partida de la casa (mercado, estado técnico, situación jurídica y fiscal) y después se decide la estrategia.

Si hace falta, Inmperson adelanta la inversión en preparar la vivienda y la recupera con la venta.

Una inmobiliaria tradicional publica primero y resuelve después. Inmperson audita antes de publicar, valora con la evolución real del mercado y la firma de un perito, y representa siempre al propietario, nunca al comprador.

Sí. Inmperson trabaja en Madrid y en Segovia, con una persona de referencia en Segovia para que cada operación tenga a alguien que conoce la zona.